Le forum du bricolage et de la rigolade

soulan

Boujour, je m 'appele Jérome et je suis trés heureux de vous renconter . Je vis prés de Aix en Provence, ma copine et moi sommes sur le point d'acquérir une maison de construction traditionnelle ( 1950 ) qui nécessitera une rénovation assez simple.
La maison est de plein pied type t3 de 56m2 , un garage y est mitoyen. Nous comptons amenager ce garage de 20 m2 en cuisine et buanderie séparee ( isolation toiture + chape ).
La rénovation de la batisse existante se limite à tomber 2 murs maitres ( installation de poutre de renfort ), carrelage au sol de 80 m2, renovation de la SDB (bouche + lavabo + fayence avec reseau d eau existant ), achat d une chaudiere fioul pour reseau chauffage et eau chaude ( la citerne est existante et enterrée mais le reseau chauffage est à recreer ainsi que l achat de 7 radiateurs. Les sanitaires ne demandent aucun travaux sauf une nouvelle cuvette. De plus, 8 ouvrants sont à changer ( une grande baie vitrée, 3 fenestrons et 4 fenetres classiques ).
Les cloisons et plafond ne demandent pas à etre doubler, une isolation en comble est à prevoir sur 60 m2.
Pour info il existe un vide sanitaire et les combles sous toiture sont utilisables pour le passage des fluides. Je voudrai connaitre une estimation grossiere de cette renovation, pour ma part, je pense que 25000 € reste résonnables avec des materiaux de moyenne gamme, l'intervention de quelques professionnels et la sueur de mon front .
Merci à vous tous, je suis courageux mais encore un peu dans le vague....

jumeaux · Posté le : Mar Oct 09, 2007 2:11 pm Sujet du message :

Slt et bienvenue sur ce Forum,

Pour une " rénovation assez simple" je trouve que y'a déja pas mal de boulot Malade

.
Points positifs, c'est que ça n'a pas l'air de t'effrayé, tu à l'air de savoir ou aller avec la motivation qui plus est!
Pour repondre à ta question "estimation grossiere" 25000€ cela me parait tres correct avec des materiaux de gamme moyenne, enfin tout depend de la part de travaux que prendra "l'intervention de quelques professionnels"

En tous cas bonne chance pour ce projet! Mr. Green

laclasse · Posté le : Mar Oct 09, 2007 3:10 pm Sujet du message :

pareil 25000€ c'est correct sauf si tu fait appel a beaucoup de professionnels

soulan · Posté le : Mar Oct 09, 2007 3:53 pm Sujet du message :

Merci les gars, pour les travaux techniques je pense à l'intervention de professionnels de type plombier - chauffagiste - électricien, pour le reste se sera bibi. Je compte faire un pret renovation, donc avoir des devis pour justifier du montant ( 20000 €). La question est : est ce qu' il faut justifier par factures le déblocage des fonds de rénovation lors qu'il s'agit de petits montants, dans le but d'avoir de la liquidité et faire quelques travaux au black.

laclasse · Posté le : Mar Oct 09, 2007 4:48 pm Sujet du message :