Vous souhaitez gagner quelques mètres carrés de plus dans votre maison sans faire d’importantes rénovations ? L’aménagement des combles reste la meilleure alternative. Il s’agit de créer un nouvel espace dans vos combles pour le rendre habitable. Si vous voulez tout savoir sur la façon d’aménager vos combles, voici les choses à savoir.

Aménagement de combles : que dit la loi ?

L’aménagement des combles est une opération imposée par la loi. Pour cause, il doit répondre à différentes obligations légales. Pour commencer, la hauteur sous plafond inférieure doit être de 1,80 m. Si c’est au-dessous de cette hauteur, il va falloir faire une demande d’autorisation auprès de la marie. Aussi, s’il est question de créer un espace entre 5 et 40 m2, il est obligatoire de faire une déclaration des travaux auprès de la mairie. Et au cas où vous compteriez réaliser des modifications de votre façade, la loi impose d’effectuer une déclaration des travaux en mairie. Pour finir, si vous souhaitez créer un espace habitable supérieure à 40 mètres carrés, il est nécessaire de demander un permis de construire. Il en va de même si la surface habitable porte sur plus de 150 m2.

Aménager les combles : les travaux à envisager

Si vous êtes sur le point d’aménager vos combles, plusieurs travaux sont à envisager. L’un d’eux se rapporte à l’isolation des combles aménagés qui permet de bénéficier d’un confort thermique, aussi bien en saison hivernale qu’en saison estivale. Pour isoler vos combles, deux options s’offrent à vous. Vous pouvez effectuer les travaux depuis l’intérieur ou par l’extérieur. Ces deux techniques sont performantes. Par contre, si vous voulez garder la superficie de votre grenier, l’isolation par l’extérieur reste la meilleure solution.

En outre, il faut aussi réfléchir à la pose de fenêtre de toit. En effet, les combles ont besoin d’éclairage et d’aération. Il faut dans ce cas prévoir la création de systèmes d’ouvertures. Sachez que la pose de fenêtre est possible pour toutes les pentes entre 20 et 90°. Aussi, il faut savoir que la surface des vitres doit plus ou moins être égale à 1/6 de celle de vos combles. Idéalement, pour la pose de fenêtre, il serait judicieux de partir sur un triple vitrage. Cela optimise le niveau d’isolation tant thermique que phonique de vos combles.

D’autre part, les systèmes de chauffage et ventilation sont également des éléments à prendre en compte. Pour une isolation performante, il faut envisager la pose d’un chauffage électrique ou prolonger les systèmes déjà existants dans la maison. Pour cela, la pose d’une VMC est devenue un incontournable pour assurer le renouvellement de l’air dans vos combles.

Pour finir, l’accès à vos combles mérite aussi mûre réflexion. Vous avez pour cela le choix entre l’échelle et l’escalier. La pose d’une échelle requiert la mise en place d’une trappe de grenier. Pour l’escalier, les modèles ne manquent pas.